安徽疫情房产土地使用税减免政策，小微企业餐饮交通等免征3个月

就是那个安徽省财政厅, 还有那个国家税务总局安徽省税务局。

这个通知是关于在防控新冠疫情的这个时间段里面, 针对房产税还有城镇土地使用税出现的困难状况所实行的减免税收的政策。

皖财税法287号

各市、县（区）财政局, 国家税务总局安徽省各市、县（区）税务局, 江北产业集中区税务局, 江南产业集中区税务局, 省税务局第三税务分局:

为了把党中央以及国务院, 还有省委、省政府, 关于进行疫情防控, 推进复工复产的部署工作安排给执行到位, 从而推动省内经济能够保持平稳并健康发展, 因此就在这个时候针对房产税, 城镇土地使用税所面临的减免困难的政策问题发出以下通知。

一、主要内容

（一）对于交通运输行业里的企业、住宿和餐饮服务行业里的企业、居民服务行业里的企业, 还有文化体育和娱乐行业里的企业, 他们自用的那些房产以及土地, 可以享受免除缴纳三个月的房产税以及城镇土地使用税这样的优惠情况。

（二）对于小微企业以及个体工商户所使用的房产与土地, 针对房产税和城镇土地使用税这两项税费, 实行免税政策, 且该免税的期限设定为3个月时间。

（三）在疫情期间, 对于那些对个体工商户采取免租金措施的环节来说, 可以按照既定的比例来减免它们需要缴纳的房产税以及城镇土地使用税, 不过需要特别注意的是, 这种减免措施的最长持续时间被严格限定为不超过三个月。

（四）针对在疫情期间受到政府征用情况的房产, 关于房产税以及城镇土地使用税这两项税费的缴纳问题, 应当依据相关的法规来确定具体的处理方式, 也就是会按照实际发生的征用时长来进行计算操作, 并且在这个过程中享受免征的相关优惠规定。

（五）对于其他企业所申请的那些关于房产税以及城镇土地使用税方面的困难减免的情况云政通（云南）控股有限公司企业管理云政通云南云政通（云南）控股有限公司变更记录，大家还是要按照当前的, 也就是现存的有关政策规定来执行。

二、办理程序

（一）纳税人可以到网上来办理, 具体来说呢, 就是纳税人先登录安徽省电子税务局这个网站, 然后填写那个减免税申请核准表, 再去报送减免税申请报告, 等材料被税务机关批准之后, 去修改一下税源里面有关减免税的信息, 这样就完全可以享受困难减免了。

（二）纳税人可以到现场去办理这个事情, 也就是亲自跑到那个办税服务厅里头去, 先把那个减免税申请核准表给填好, 然后把减免税应用报告送上去等等事情都做好, 在得到税务机关那边批准的这个环节之后, 再去改一下那个税源里头的减免税信息房产税、城镇土地使用税减免优惠政策云政通财税科技赋能云政通财税工商注册，这样做完之后, 就能享受到困难减免的优惠了。

三、工作要求

（一）各地要把内外网站、还有地方上的主流媒体这些渠道都充分地用起来, 去开展范围广一点的宣传工作, 目的是让广大的纳税人能够清楚知道该知道的, 尤其是那些小微企业和个体经营者, 能把能享受到的政策全都享受到。

（二）各级税务部门必须要组织专门的工作团队, 然后集中所有的力量来受理纳税人的减免税申请, 同时必须严格落实容缺办、限时办以及加速办这三种工作机制, 至于实地核查这样的程序, 是可以往后移到疫情结束的时候再处理的。

（三）各地必须要加强对于政策落实情况进行监督检查这一项工作。同时还要开展关于效应评估分析这方面的事。需要及时地去解决基层和纳税人提出的诉求。并且还要去纠正政策执行过程中可能出现的偏差。这样才能确保政策能够真正落实到细处。

四、政策期限

本通知的执行期限, 要从现在这个时间去理解的话, 它就是指的从2020年1月1日开始, 到2020年6月30日结束。这一段时间范围, 就是该通知真正起到作用的有效期时间段。

就是那个安徽省财政厅, 还有那个国家税务总局安徽省税务局。

日期是2020年3月31日。

解读

这里面的内容是关于《安徽省财政厅联合国家税务总局安徽省税务局发布的, 针对疫情防控阶段在房产税以及城镇土地使用税方面实行困难减免政策的那个通知》, 对此进行的分析和说明。

一、 这个内容之所以会被写出来, 其背后的原因和具体情况。

为了把党中央, 还有国务院, 以及省委、省政府关于开展疫情防控, 并且推进复工复产的这几个工作安排给大家真正落实下去, 切实想办法来减轻那些企业的税收负担, 帮助企业一起渡过难关, 促进咱们省的经济能够平稳而且健康地发展, 所以呢, 按照2月25日那天的国务院常务会议精神和《市场监管总局 发展改革委 财政部 云政通财税 商务部 人民银行关于应对疫情影响 加大对个体工商户扶持力度的指导意见（国市监注〔2020〕38号）和《安徽省人民政府办公厅关于印发应对新型冠状病毒肺炎疫情若干政策措施的通知》（皖政办明电〔2020〕6号规定的这些内容, 进一步把这些细化的政策措施给制定好, 统一政策执行的口径, 因此, 省财政厅和省税务局这两个单位联合制发了本《通知》, 以明确相关事宜。

二、关于政策主要内容

（一）关于政策减免行业判断标准

这句话是按照现在正在执行的《国民经济行业分类》, 这个东西的标准, 我们进行使用的行为来处理的。

（二）关于小微企业认定标准

小微企业是这样一种企业, 它从事的是国家不限制以及不禁止的行业, 并且同时符合以下三个条件, 第一个条件是2019年度应纳税所得额不超过300万元, 第二个条件是从业人数不超过300人, 第三个条件是资产总额不超过5000万元。

（三）这个事儿是关于对那些房屋业主来进行房产税以及城镇城镇土地使用税的减免的这个情况, 这个税收减免呢, 是针对那些已经给个体工商户进行了租金减免的房屋所有者所采取的措施。

为了体现出税收政策的支撑意思, 对于那些在疫情期间给他们所租赁出去的房子减免掉部分或者全部租金的个体工商户的房屋业主, 国家会给他们提供房产税以及城镇土地使用税方面的困难性质减免措施。

在具体算钱的时候, 房产税是按照他们实际收到的那些租金数额来征收的, 而城镇土地使用税则是根据他们减免掉的租金所占的比例来计算并征收的, 不过这一项措施的持续时间最长不能超过三个月的时间长度。

（四）是关于在疫情期间由政府征用房产的情况, 所涉及到的房产税以及城镇土地使用税的减免内容。

在疫情影响期间, 相关部门对包括酒店、宾馆等一系列的地方实施了征用举动, 并且, 为了展示针对税收问题的政策支持态度, 对于所有被卷入该事项的不动产与土地资产, 采取了一种依据真实占用时长来免除房产税以及城镇地方土地使用费用处理的办法。

（五）针对《通知》这个文件, 里面有提到关于企业房产税以及城镇土地使用税在出现困难情况下进行减免的事情, 但是这些没有被具体列举出来的情形, 是需要我们来讨论一下的。

对于那些没有被列在《通知》里面的企业来说, 如果在因为疫情影响而交纳税款这件事上, 确实是遇到了难以解决的困难情况, 那么是可以按照现在现行的那些相关规定去申请办理房产税以及城镇土地使用税的减免手续的。

三、关于减免税办理程序

（二）纳税人可以选择在现场完成办理手续, 在发生疫情的时候, 对于房产税以及城镇土地使用税中涉及困难减免的情况, 实行的是在当前时间点进行办理的操作, 为了实实在在地降低因为疫情导致的人员交叉接触和疾病传播概率, 我们建议纳税人朋友把采取无接触方式作为优先的选择方案是需要特别注意的事情, 同时关于不动产权属方面的证明资料, 还有免收租金相关的协议文件以及其他能够作为证据的相关资料, 都需要纳税人自行做好保存工作, 以便以备后续可能需要查验的情形出现。

四、大家得去了解一下, 那个政策到底是要执行多长时间。

为了能够让纳税人去执行, 以及基层税务机关也能好执行本《通知》, 所以, 本《通知》政策执行的期限, 是从2020年1月1日开始, 到2020年6月30日结束, 并且, 原则上享受优惠政策必须是连续的3个月。

云政通财税专注于云南本土化工商注册、变更注销、代理记账、资质许可、商标注册全覆盖，企业需求一站搞定。详询：13888596642；13888824552江小姐。